築２０年を超えるマンションの大規模修繕工事

マンションオーナー様の専用ルーフバルコニーと言うことでウレタン防水工事の仕様を設定しました

下地調整

高圧水で洗浄します

素地調整

防水面をカチオンセメントでしごきました

プライマー塗布

接着力を上げるために素地面に浸透させます

既存のエキスパンション目地材を撤去してウレタンを充てんします

通気シートを貼ります

建物内から発生する水分を逃がすシステムです

ウレタン防水が膨れない様に通気層を作りました

脱気筒取付・立ち上がり部メッシュ補強貼り

改修ドレン取付

既設のドレンの内側に縦樋までバイパスする配管を組み込みます

立ち上がり部専用ウレタン塗布

粘性土の高い立ち上がり用のウレタン主剤で補強のメッシュを塗りこみます

通気シートとラップさせて切り付け部の補強をしました

ウレタン主材１層目塗布

ウレタン主材を規定量塗布します

ウレタン主材２層目塗布完了

オルタックスカイの特徴は１層目と２層目の色が異なるため塗布が解りやすい

トップコート塗布

普通のウレタン防水改修工事はここで完了となります

ウレタン防水専用の歩行板貼り

ウレタン防水層の保護と透水性のある厚い歩行板でバルコニーの快適性と美観性アップ

防水改修後、雨上りの不快感　滑りやすさを解消します

これで完了です

ウレタン防水専用の歩行板仕上げ

天然石細粒を特殊バインダーで固着して成型した歩行用防水仕上げ材

透水性に優れ、適度の弾力性・滑り抵抗があり　熱、紫外線、外力から防水層を保護し長持ちさせます

バルコニーの美観もよくなり建物のイメージアップになります

建物オーナー様の専用バルコニーなので快適な仕様としてお薦めしました